Training helpt makelaars signalen van ondermijning herkennen

In vier sessies voor Opleidingsinstituut Vastgoedprofessionals (OVGP) trainden het CCV en Platform Veilig Ondernemen zo’n 120 makelaars, taxateurs en andere vastgoedprofessionals in het herkennen en melden van ondermijning in bedrijfsmatig vastgoed. De praktijk stond centraal, met casuïstiek, red flags en handelingsperspectief.

CCV-adviseur Amina Faouzi verzorgde de sessies eind 2025 samen met Paul van der Weiden (Platform Veilig Ondernemen). De bijeenkomsten maakten deel uit van praktijkdagen voor verhuur- en verkoopmakelaars en taxateurs en waren verplicht in het kader van permanente educatie. Per locatie deden ongeveer 35 deelnemers mee. In totaal ging het om vier sessies in Ridderkerk, Zwolle, Nootdorp en Nuland.

Ondermijning herkennen in de dagelijkse praktijk

Ondermijning is vaak minder zichtbaar dan gedacht. Ook in bedrijfsmatig vastgoed kunnen criminele activiteiten een plek zoeken. Daarom is het belangrijk dat vastgoedprofessionals weten waar ze op kunnen letten en welke stappen passen als iets niet klopt. Tijdens de sessies kregen deelnemers een helder beeld van wat ondermijning is, welke signalen daarbij passen en hoe ze signalen kunnen wegen.

Amina ging in op signalering en ‘red flags’, met praktijkvoorbeelden die herkenbaar zijn voor vastgoedprofessionals. Ook stond zij stil bij wat je kunt doen bij vermoedens: welke vragen stel je, welke stappen kun je zetten en waarom is melden relevant?

Paul werkte met veel beeldmateriaal en liet zien wat je in de praktijk kunt tegenkomen. Ook besprak hij meldroutes, waaronder Meld Misdaad Anoniem (MMA), en de rol van Platform Veilig Ondernemen in het ondersteunen van professionals en het zoeken van verbinding, onder andere rond afpersing en bedreiging.

Casuïstiek als motor: van twijfel naar actie

De sessies waren nadrukkelijk ook praktijkgericht. Deelnemers bespraken casuïstiek en stonden stil bij dezelfde kernvraag: wat had ik kunnen of moeten doen? Dat gesprek helpt vastgoedprofessionals om signalen niet alleen te herkennen, maar ook om te handelen.

CCV-adviseur Amina Faouzi: “Deze sessies zijn echt nodig. Vastgoedprofessionals krijgen hier de ruimte om casuïstiek te bespreken en samen de verschillende situaties van verschillende kanten te bekijken. Dat gesprek helpt om signalen niet alleen te herkennen, maar ook om te handelen. Zo vergroten we de bewustwording én maken we de professionals weerbaarder in hun rol als poortwachter.”

Veilig melden vraagt extra aandacht

Tijdens de sessies kwam één punt steeds terug: melden voelt voor veel vastgoedprofessionals spannend, juist omdat hun eigen veiligheid niet altijd goed is geregeld. Dat zorgt voor twijfel: wat gebeurt er als ik een signaal doorgeef, en wat betekent dat voor mij of mijn kantoor? Juist daarom is het belangrijk om hier open over te praten, dilemma’s te delen en samen te oefenen met stappen die je wél kunt zetten.

“Voor veel makelaars is melden spannend, omdat ze niet altijd zeker weten of hun veiligheid voldoende geborgd is. Ze willen het juiste doen, maar vragen zich ook af: wat zijn de gevolgen voor mij? Door dit bespreekbaar te maken en samen handelingsopties te oefenen, groeit het vertrouwen om toch in actie te komen”, aldus CCV-adviseur Amina Faouzi.

Samen sterken tegen ondermijning

Met deze vier sessies hebben Opleidingsinstituut Vastgoedprofessionals, het CCV en Platform Veilig Ondernemen een stevige impuls gegeven aan bewustwording en weerbaarheid in de vastgoedsector. De opbrengst zit niet alleen in kennis, maar vooral in het gesprek dat op gang komt: signalen herkennen, dilemma’s bespreken en samen stappen durven zetten. Dat is nodig om bedrijfsmatig vastgoed weerbaar te maken tegen ondermijnende criminaliteit.