Gemeente Rotterdam: explosie
Laatst gewijzigd op: 18-08-2025
Rotterdam, buitengerechtelijke ontbinding onrechtmatig, 18 februari 2025
ECLI:NL:RBROT:2025:3514
Bij een woning vindt een explosie plaats. De burgemeester besluit de woning voor een maand te sluiten. De woningcorporatie ontbindt gedurende de sluiting de huurovereenkomst buitengerechtelijk. De huurder is het daarmee oneens en de zaak komt voor de rechter.
De rechter wijst de ontruimingsvordering van de verhuurder om een aantal redenen af:
- Het is nog niet duidelijk of de explosie wel bedoeld was voor de huurder, of voor een buurman. Daar zijn aanwijzingen voor en het onderzoek is nog niet afgerond.
- Daarnaast mag een eerdere sluiting op basis van art. 13b Opiumwet de huurder nu niet worden tegengeworpen, omdat deze sluiting en ontbinding niks met drugs te maken hebben. Er zijn ook geen meldingen meer over drugsactiviteiten geweest na de eerdere sluiting.
- Ten slotte heeft de huurder de zorg voor twee minderjarige kinderen. Zij wonen weliswaar niet in de woning, maar verblijven daar geregeld en de ontruiming ontregeld hun leven zeer.